Директор тюменского офиса федеральной компании «Этажи» Павел Карнаухов рассказал, что популярные районы для покупки квартир в Тюмени за это время не менялись. Традиционно ими остаются Плеханово, КПД, Мыс, Дом Обороны и Патрушева. В 2024 году к ним присоединились Тюменская слобода, набирающая популярность еще с 2023 года, и 5-й Заречный.

«Интерес к этим районам поддерживается благодаря хорошей инфраструктуре. Как сейчас говорят сами застройщики, они продают не просто квадратные метры и кирпичи, а образ жизни. Но, конечно, покупатели делают выбор, ориентируясь в первую очередь на доступную цену: в популярных районах по сравнению с другими она, как правило, на 10% выше, если говорить о новостройках. Что касается „вторички“, то она выше примерно на 5%», — пояснил эксперт.

Однако с отменой массовой льготной ипотеки рынок начал остывать.

«Что касается продаж, то высокая ключевая ставка сейчас заложена в прогнозы многих крупнейших банков. Конечно, это повлияло на рынок. Во втором полугодии 2024 года мы зафиксировали снижение числа сделок на 40%. Сейчас люди привыкли к текущим условиям, и произошла небольшая стабилизация на 8-9%. Скорее всего, тенденция пониженного спроса продлится до конца года. На цене недвижимости это не отразится, однако чтобы привлечь новых клиентов, застройщики все чаще будут предлагать рассрочки, что стало уже растущим трендом, а также варианты субсидированной ставки. Последнее больше относится к льготным программам семейной ипотеки, обычные варианты кредитования пока мало кто готов снижать. Также покупатели будут уделять особое внимание уже не размеру ставки, а размеру ежемесячного платежа. Потребность в квартирах у людей никуда не делась», — заключил эксперт.

Для удержания спроса игроки рынка запускают все новые и новые акции. РБК Тюмень собрал привлекательные предложения от застройщиков, которые доступны в настоящий момент.